TRABALHANDO EXCLUSIVAMENTE COM COMPRADORES
Seus parceiros na busca de seu sonho
casa
CONHEÇA A DUPLA DE MARIDO E MULHER POR TRÁS DO KUABIT
For Charlaine and Carlos, "home is where the heart is"—and so is their work.
Charlaine, originally from South Africa, moved to Portugal in 2015 after living in Dubai and Qatar. She has always had a passion for property, spending her childhood weekends visiting showhouses and browsing listings. She traveled the world for five years and worked with different cultures and nationalities. Each country left its memories, but Portugal became her absolute favorite. When the chance to move to Portugal arose, she seized it and turned her love for real estate into a career.
Carlos, an IT program and project manager, has a knack for complex negotiations and spotting great opportunities. After living and working in places like the US, East Timor, and Brazil, he shifted gears and returned home to Portugal to work full-time with Kuabit, especially after the birth of their son.
They love working together because they balance each other out. Charlaine brings an emotional, client-focused perspective to buying a home, while Carlos approaches it with an investment mindset. Their clients get the best of both worlds.
What drives them most is building lasting relationships based on trust. They genuinely connect with their clients, appreciate each journey, and put themselves in their clients' shoes, so it feels just as exciting for them when their clients finally find their dream home.
Successful purchases and happy clients are their top priorities.
Kuabit works exclusively with buyers during the home buying process in Portugal. We have years of real estate experience that has helped us gain extensive knowledge of the Portuguese market and a wide array of contacts across the real estate world. Using this network and our business knowledge, we help our clients find the most suitable properties. We guide them through the buying process, and secure the right one at the right price.
Our clients include people, families, and corporations, and we aim to find the very best features to match your desires, no matter who you are. With us, there are no shortcuts; our focus is on providing you with the very best service.
ENCONTRAMOS CASAS PARA COMPRADORES - NÃO VENDEMOS IMÓVEIS
O QUE NOS TORNA DIFERENTES
Our exclusive buyer´s agents are trained and have knowledge of the home buying process as well as negotiations. You can be sure to receive a guiding hand every step of the way with the buying process.
Trabalhar de perto com cada comprador e compreender suas necessidades, desejos e desejos são nosso objetivo.
O processo de compra de casa em Portugal pode ser extremamente estressante e demorado; no entanto, com um de nossos agentes, não deixe de encontrar a casa ideal ao preço certo.
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO
Por Agendamento
Seg - Sex: 9h - 18h
Sábado: 10h - 14h
Domingo: Fechado
ENTRE EM CONTATO
Kuabit is an exclusive buyer´s agency and has helped many happy clients buy real estate in the Algarve, Braga, Cascais, Lisbon, and Porto. We´re happy to clarify any doubts that you may have. Reach out to us, and we’ll respond asap.
+351 936 070 311 (Portuguese mobile network number)
O que é um agente exclusivo de compradores?
An exclusive buyer agent only works with buyers, not sellers, and never lists houses. Since they never represent sellers, they can never be accused of representing both sides of the same deal. Many of them work independently rather than for a traditional real estate company. Due to their exclusive fiduciary duty to the buyer, they have no conflicts of interest.
O agente de vendas tradicional às vezes representa tanto compradores quanto vendedores ao mesmo tempo e muitas vezes escolhe um dos lados do negócio. Em alguns casos, outro agente é encontrado no escritório para representar o outro lado da transação com o objetivo de receber uma comissão mais elevada.
Most homebuyers make the mistake of choosing to work with a listing agent or a part-time buyer agent (dual agent). The issue is that a lot of time is wasted, and these agents don't only work for you. When you sell a home, a sales agent is great, but when you are purchasing,
then a dual agent might work against you. Since seller's agents work for the seller and they aim to obtain the best price and terms for the seller.
It would be best if you have a trustworthy exclusive buyer´s agent who looks out for you and you alone.
O que faz um agente exclusivo de compradores?
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Seu único ponto de contato, o que torna o processo contínuo e mais rápido.
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Reduzir o estresse e poupar o seu tempo de gastar seu próprio tempo pesquisando o mercado, encontrando vários locais e avaliando várias propriedades.
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Educate you on the everchanging market conditions and the process of buying a property in Portugal
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Filtre muitas propriedades para encontrar aquelas que atendem às suas necessidades
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Use their vast network to provide you with exclusive access to new or "off-market listings."
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Faça uma lista restrita e agende as visitas à casa, levando em conta a agenda do vendedor, do agente de vendas e do comprador.
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Dê feedback imparcial sobre os pontos positivos e negativos de cada propriedade.
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Recommend other professionals, we can refer you to reliable mortgage brokers, real estate attorneys, property surveyors, movers, etc.
CONHECIMENTO É PODER
Todos os dias trabalhamos no mercado imobiliário local, estudamos as tendências atuais do mercado, negociamos, escrevemos contratos, mostramos imóveis e, o mais importante, construímos relações com outros agentes. Nosso conhecimento será compartilhado com você.
AGENDAMENTO DE VISITAS, DE MODO QUE VOCÊ NÃO TENHA DE O FAZER
Faremos todas as ligações, coordenaremos as visualizações e lhe daremos todas as informações essenciais sobre cada imóvel.
É GRÁTIS, REALMENTE
The seller pays the listing agent and in most cases, the listing agent will split the commission with the buyer's agent at closing.
TEMPO, NÓS O COMPRAMOS
Seguiremos os seus parametros de pesquisa, faremos a busca e organizaremos as visualizações. Volte a desfrutar dos seus fins de semana, em vez de passar um tempo interminável passando por todas as listagens on-line inadequadas e evitando a pressão dos agentes imobiliários.
ESTRESSE, VOCÊ NÃO PRECISA DISSO
Tratamos de todos os aspectos do processo de compra de sua propriedade e só o envolvemos quando necessário.
LISTAGENS SILENCIOSAS, NÓS AS OUVIMOS
Através de nossa rede de profissionais, podemos acessar novas listas que chegam ao mercado e oportunidades fora dele.
ENCONTRAMOS CASAS PARA COMPRADORES - NÃO VENDEMOS IMÓVEIS
Como são pagos os Agentes de Comprador?
Agents are normally paid through the proceeds of a sale in Portugal. These agent fees are already built into the sales price; once the purchase is complete, the seller will pay the listing agents and, in most situations, these agents will split the commission with the buyer's agent. You still pay for it at the end, regardless of whether you want to be represented.
You thus get all the information, advice, and assistance, in most of the transactions, at no extra cost. As such, you have little to lose by having our agents assist you in the buying process.
PORQUÊ PORTUGAL
DEZ RAZÕES PARA COMPRAR UM IMÓVEL EM PORTUGAL
Você pode ser elegível para a cidadania portuguesa comprando e mantendo a propriedade de um imóvel por cinco anos.
2. Um destino encantador com mais de 300 dias por ano de sol!
3. Crescimento do turismo - Portugal ganhou o "European leading Destination 2019" pelo World Travel Awards.
4. É um país de tirar o fôlego, com natureza intocada e praias arenosas, e no World Travel Awards 2017, o Algarve foi eleito o destino de praia número 1 da Europa.
5. Portugal é um país amigo dos expatriados - Não só os portugueses são acolhedores e simpáticos, mas muitos falam inglês nas grandes cidades.
6. Em Portugal, o custo de vida é um dos mais baixos da Europa.
7. Portugal é um lugar seguro com um alto grau de estabilidade política (Classificado como o 3º mais seguro do mundo em 2019 pelo Global Peace Index).
8. Excelentes vantagens fiscais através do esquema NHR e do imposto sucessório foi abolido há vários anos.
9. É fácil de se conectar com o resto do mundo, convenientemente alcançável da África, Europa e Estados Unidos.
